Prêt Viager Hypothécaire : la solution de Jubilé pour les seniors propriétaires

Le Prêt Viager Hypothécaire (PVH) est un dispositif conçu pour les seniors propriétaires de leur logement. Il permet de transformer la valeur de son bien immobilier en liquidités tout en continuant à y vivre. Contrairement aux prêts classiques, il n’exige aucune mensualité : le capital et les intérêts sont généralement remboursés après le décès ou lors de la vente du bien.

Encadré par les articles L. 315-1 et suivants du Code de la Consommation, ce prêt offre une solution sécurisée et transparente pour accéder à des fonds sans compromettre le patrimoine familial.

Le PVH repose sur une idée simple : votre maison sert de garantie pour un prêt que vous utilisez librement. L’argent obtenu peut servir à :

• couvrir les dépenses quotidiennes ou les soins de santé,
• réaliser des travaux ou rénover votre logement,
• financer des voyages ou soutenir votre famille.

Le remboursement se fait après le décès ou lors de la vente du bien, et vos héritiers ne paieront jamais plus que la valeur du logement.

Le PVH combine sécurité et flexibilité pour les seniors :

Avantages :

• Vous restez propriétaire et continuez à occuper votre logement.
• Les liquidités obtenues sont non imposables et utilisables librement.
• Solution réversible : remboursement possible à tout moment.
• Protection pour la famille : le montant de la dette est plafonné à la valeur du bien.

À considérer :

• La dette croît avec les intérêts composés si ceux-ci ne sont pas réglés pendant le prêt.
• Le montant disponible dépend de l’âge et de la valeur de la maison.
• Taux d’intérêt plus élevés que pour un prêt classique.
• Le prêt peut réduire la valeur de l’héritage laissé aux descendants.

Simone et Louis, 78 ans, propriétaires d’une maison à 500 000 € près de Lille, ont obtenu 133 326 € grâce au PVH. Dix ans plus tard, le montant à rembourser atteint 244 459 €, tandis que la maison est estimée à 365 039 €. Ce financement leur a permis de réaliser leur rêve : voyager en Amérique du Sud, sans vendre leur maison ni compromettre la sécurité de leur succession.

Quai des Notaires facilite l’accès au Prêt Viager Hypothécaire pour les clients seniors des notaires. Fidèle à sa mission d’accompagner les études notariales dans l’évolution de leur pratique, Quai des Notaires a intégré Jubilé à son réseau de partenaires.

Grâce à cette collaboration :

• Les notaires peuvent orienter facilement les propriétaires de plus de 60 ans vers une solution de financement adaptée.
• L’accès à Jubilé se fait directement depuis l’espace personnel Quai des Notaires, sans multiplier les outils.
• L’intégration est ergonomique, intuitive et nécessite aucune formation spécifique, permettant une prise en main immédiate.

Ce partenariat enrichit les options de conseil aux clients seniors tout en conservant les habitudes de navigation des notaires dans leur environnement de travail habituel.

Les alternatives pour accéder à de la trésorerie incluent la vente en viager ou le démembrement de propriété. Le PVH se distingue en permettant :

• de continuer à vivre dans sa maison,
• d’accéder à des liquidités pour profiter pleinement de sa retraite,
• de préserver le capital pour les héritiers.

Ainsi, le Prêt Viager Hypothécaire combine sécurité, liberté et flexibilité, offrant aux seniors propriétaires une véritable solution de financement adaptée à leurs besoins.

Le Prêt Viager Hypothécaire est une solution sûre et flexible pour les seniors propriétaires souhaitant monétiser leur patrimoine sans quitter leur logement. Grâce au partenariat Jubilé × Quai des Notaires, les notaires peuvent désormais proposer ce financement de manière sécurisée et transparente, enrichissant leurs services et contribuant au bien-vieillir de leurs clients.